1-Objets de prêt les plus demandés
- Objets professionnels :
Apport en société
Fond de roulement pour entreprise
Découvert à combler dans l’urgence
Règlement de dettes sociales et fiscales
Besoin de trésorerie suite à l’effet de la crise
Nombreux sont les professionnels exerçant en nom propre ou dirigeant une société qui souscrive un prêt en hypothéquant leurs biens personnels pour obtenir une trésorerie destinée à leur entreprise afin de la maintenir en état de marche.
- Objets personnels :
Aide aux enfants
Impôts à régler (ISF)
Trésorerie en attendant la vente d’un bien (vente plus difficile, plus longue en période de crise)
Prêt viager hypothécaire
Les particuliers sont de plus en plus nombreux à devoir soutenir leurs enfants même lorsque ces derniers ont atteint l’âge adulte, par exemple à la suite de divorce ou de perte d’emploi.
Les parents qui possèdent plusieurs biens choisissent la solution de vendre un des biens pour leur venir en aide, toutefois la crise actuelle retarde les vente, peu de demandes, ou bien, des demandes irrecevables.
Nous retrouvons également une forte demande de la part de particuliers seniors propriétaires de leur résidence principale et ayant de faibles revenus qui doivent avoir recours au Prêt Viager Hypothécaire. Cette solution leur permet de dégager une petite trésorerie garantie par leur bien immobilier sans avoir d’échéance à payer.
2.Types d’emprunteurs les plus fréquents
- Les chefs d’entreprises
En période de crise la confiance donnée aux entreprises étant peu soutenue, les chefs d’entreprises qui ont la chance de posséder un patrimoine immobilier personnel sont actuellement contraints de présenter des marques de solvabilité certaines et d’apporter leur patrimoine en garantie.
- Les Séniors
Les seniors sont le plus souvent multi propriétaires mais leur pouvoir d’achat a baissé et continue à diminuer fortement. Difficile pour eux de conserver et de transmettre leur patrimoine. Ils se voient le plus souvent dans l’obligation de vendre en viager, de vendre tout court ou de contracter un prêt viager hypothécaire.
Dans l’ensemble, nous constatons une demande de financements sur des durées relativement courtes ne dépassant pas 5 ans. Le remboursement in Fine est le plus demandé, sachant que le capital est remboursé en une fois à la fin de la période.
De ce fait les échéances ne comportent que les intérêts et sont ainsi plus adaptées aux revenus.
Dans certains cas le remboursement in fine comprend à la fois le capital et les intérêts ce qu représente une échéance nulle.
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