Le crédit hypothécaire à usage personnel
Vous apportez un bien immobilier en garantie afin de disposer de la trésorerie dont vous avez besoin pour :
- Constituer une épargne
- Prévoir des dépenses imprévues
- Equilibrer son budget
- Restructurer ses finances
- Racheter des crédits, des prêts privés
- Régler des dettes fiscales ou privées
- Aider financièrement des proches
- Installer les enfants
- Consolider un prêt à plus long terme
- Reconduire un prêt relais arrivé à échéance
- Régler une soulte
- Faire une donation
- Réaliser de nouveaux projets
- Régler des charges de copropriété
- Financer des travaux
- Régler des droits de successions
- Financer un arrangement familial (divorce, partage...)
- Régler une situation contentieuse
- Besoin de liquidités pour investir au bon moment dans l’immobilier et saisir des opportunités
Le crédit hypothécaire est un financement sur mesure qui s’adapte au cas particulier de chacun.
Le crédit hypothécaire s’adresse à des particuliers dont la situation financière et personnelle ne permet pas momentanément de satisfaire aux critères des banques de réseau pour obtenir un prêt.
Parfois la vente d’un bien est la seule issue pour régler des dettes.
Le recours à un prêt hypothécaire en attendant la vente apporte le temps nécessaire pour faire face à des retards dans le déroulement de la vente ou d’attendre une reprise de l’immobilier.
Dans certains cas le crédit hypothécaire permet de reporter une vente et ainsi d’éviter l’impôt sur la plus value.
Il permet d’attendre le départ d’un locataire et ainsi de vendre son bien libre de toute occupation.
Vous êtes « riche en immobilier » mais « pauvre en cash ». Les partenaires bancaires du Cabinet Ailleau et Bougardier permettent d’apporter des solutions sur mesure, au cas par cas.
- Valeur du bien donné en garantie
- Montant du besoin
- Etat, valeur, nature de l’ensemble du patrimoine
- Localisation du patrimoine
- Objet du besoin
- Nature du besoin
- Nature et montant de l’endettement de l’emprunteur
- Degré de phase contentieuse
- Situation personnelle de l’emprunteur
- Situation professionnelle de l’emprunteur
- Prévision et volonté d’un arbitrage du patrimoine
- Montant Minimum de prêt : 100 000 €
- Valeur minimum du bien apporté en garantie : 300 000 €
- Hypothèque de 1er rang
- Prêt amortissable durée de 10 à 30 ans
- Prêt In Fine 5 ans (capital In Fine, intérêts payables mensuellement)
- Prêt in Fine 3 ans, intérêts et capital In Fine
- Montant du prêt, en moyenne 50 % maxi valeur du bien
- Analyse de la solvabilité et de la capacité d’endettement étudiée au cas par cas |
