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Le prêt viager en général

Vous n’avez pas d’enfants ? Le prêt viager, en général, présente certains avantages.

Prenons un exemple

Déjà bénéficiaire d’un crédit hypothécaire de 100 000 €, la propriétaire d’un manoir près de Biarritz, voudrait acheter un appartement dans Biarritz même, pour des raisons de santé. Elle songe alors à une vente en viager. Elle recevrait une somme conséquente (le bouquet) pour acquérir ledit appartement, assorti d’une rente qui viendrait compléter une pension de retraite plutôt maigre. N’ayant pas d’enfants à qui laisser un héritage immobilier, c’est une solution qui présente des avantages.

Les alternatives possibles

Le prêt viager hypothécaire

Lorsqu’un senior ne souhaite pas vendre son bien via une vente viagère (en général parce qu’il souhaite en conserver la propriété) mais qu’il sait que ses revenus ne lui permettront pas de rembourser un crédit,  il lui est possible d’hypothéquer sa maison, de sorte que son bien revienne à la banque à son décès. On parle dans ce cas de prêt viager hypothécaire.

Le Cabinet Bougardier ne propose pas ce type de dispositif car seul le Crédit Foncier est en mesure de le mettre en place, mais nous pouvons vous accompagner dans votre démarche. L’avantage dans ce cas est que vous restez propriétaire de votre bien, et pouvez continuer à rester chez vous.

Le crédit hypothécaire

Le crédit hypothécaire, accessible aux seniors, est une autre solution envisageable, en particulier si vous avez des enfants que vous ne souhaitez pas impacter leur succession. En effet, il permet à la fois de dégager des liquidités tout en restant propriétaire à part entière de son bien (à la différence du prêt viager hypothécaire et de la vente en viager en général).

Si vous vous interrogez sur les dispositifs possibles pour dégager des liquidités, n’hésitez pas à remplir une demande en ligne sur notre site ou à contacter le cabinet pour toute question.


 

MERCI DE REMPLIR VOTRE DEMANDE DE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE EN LIGNE.
VOTRE DOSSIER SERA TRAITÉ SANS DÉLAI ET DONNERA LIEU À UN SUIVI PERSONNEL