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Bien comprendre la vente avec faculté de rachat

Voici quelques exemples pour mieux comprendre le principe et les applications possibles de la vente à réméré, ou vente avec faculté de rachat.

Pour éviter le dépôt de bilan

Jean-Pierre Brask est propriétaire de bureaux à Paris qu’il occupe à titre professionnel. Il y exerce l’activité d’architecte à la tête d’un cabinet. Il est quelque peu à court de contrats. D’où un manque de liquidités. Il voit approcher le moment où payer les salaires de ses collaborateurs finira par poser problème.

Jean-Pierre Brask s’est tournée vers sa banque, mais n’a rien pu en obtenir bien qu’il est proposé en garantie des compromis de vente dûment signés pour des terrains en province.
A échéance d’un an.

Jean-Pierre Brask est en attente de réponses à plusieurs appels d’offres et il a la certitude d’en remporter au moins deux. Il lui faut tenir d’ici là.

La solution est apportée par le Cabinet Bougardier. Jean-Pierre Brask va vendre ses bureaux en réméré pour 300 000 € (la moitié de leur valeur estimée 600 000 €). Il pourra de la sorte éviter la cessation de paiement et le tribunal de commerce. A la vente de ses terrains en province, il exercera son réméré et rachètera ses bureaux. Il aura maintenu sa structure professionnelle, poursuivi ses activités sans discontinuité, préparé l’avenir.

Dans le but d’investir

Jacques Helsin est propriétaire de plusieurs magasins dans le sud de la France (valeur estimée de 2,5 millions d’euros). Désireux de prendre du champ, il met ses magasins en gérance. Mauvais choix : les résultats chutent brutalement.

Jacques Helsin décide de reprendre la direction de ses magasins et de relancer énergiquement leur activité. En cela, il est expert. Mais le coût de l’opération s’annonce élevé (décoration renouvelée, publicité, ventes promotionnelles). Il lui faut lever du capital.

Il a entendu parler de la vente avec faculté de rachat. Il pense que c’est pour lui la meilleure solution. Mais il ne va pas tenter un réméré sur l’un ou l’autre de ses magasins, peu attrayants dans l’immédiat. Il possède une résidence principale d’une valeur de 600 000 €. C’est pour cette dernière que le Cabinet Bougardier lui trouve un investisseur. Pour un montant
de 300 000 €. Pour une durée de trois ans.

Le jour où il signe l’acte de vente, il sait déjà qu’il lèvera l’option de rachat (sans doute avant terme) grâce à la vente d’un ou deux de ses magasins.
Des établissements dont il aura « boosté » l’activité avec le produit du réméré.

Vous pensez que votre projet peut s’inscrire dans le cadre d’une vente avec faculté de rachat ? Adressez-nous votre demande en ligne, ou contactez-nous pour en connaître les modalités.

MERCI DE REMPLIR VOTRE DEMANDE DE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE EN LIGNE.
VOTRE DOSSIER SERA TRAITÉ SANS DÉLAI ET DONNERA LIEU À UN SUIVI PERSONNEL