Le Cabinet Bougardier annonce en exclusivité l’ouverture du PLP, le « Prêt Libre Patrimoine », une nouvelle solution financière pour obtenir de la trésorerie grâce à son patrimoine immobilier.

En quoi consiste ce nouveau prêt ?

Véronique Bougardier : Le PLP est une nouvelle solution de prêt : le Prêt Libre Patrimoine. Il permet à un propriétaire immobilier d’apporter son bien en garantie pour obtenir une trésorerie non affectée de 100000 € à 500 000 €.

Que permet-il de nouveau par rapport à d’autres types de prêt ?

V. B. : Le PLP est un prêt non affecté. Il permet donc d’emprunter pour de futurs projets, pour voir venir, sans avoir à fournir les devis et les factures. Je pense, par exemple, à Olivier, un de nos clients qui est chef d’entreprise. Le PLP lui a permis d’emprunter 400 000 € aujourd’hui, débloqués en une seule fois, pour anticiper de futures dépenses familiales. Son fils aîné a prévu de se marier dans les prochains mois. Sa fille se prépare à poursuivre ses études dans une université anglaise et sa femme souhaite se mettre à son compte et créer son entreprise. Grâce à leur résidence principale dans les Hauts-de-Seine, estimée à 1.200.000 €, nous avons pu lui obtenir un PLP de 400.000 € qu’il remboursera en 15 ans. Les fonds ont été débloqués en une fois, et il n’a pas eu à présenter des devis ou des factures pour ces projets.

On peut donc financer tout type de projet ?

V. B. : Exactement. D’où le nom de Prêt Libre Patrimoine. Vous financez ce que vous voulez, quand vous le voulez. Les fonds sont débloqués en une seule fois au moment de la signature du prêt. Avec le PLP, les clients obtiennent de la trésorerie pour différents projets. Ils peuvent aussi prévoir leurs besoins, et bénéficier d’une trésorerie de confort pour voir venir et anticiper les « au-cas où ».

À qui s’adresse le PLP, Prêt Libre Patrimoine ?

V. B. : Le PLP, « Prêt Libre Patrimoine » s’adresse à tout propriétaire d’un bien immobilier situé en France hexagonale, en Corse ou à la Réunion. L’emprunteur doit être résident fiscal français et avoir les revenus suffisants pour faire face aux échéances du prêt.

Y a-t-il des critères d’éligibilité spécifiques ?

V. B. : L’emprunteur doit détenir son bien immobilier en nom propre. Nous pouvons lui obtenir entre 100.000 € et 500.000 € de trésorerie, en prenant en garantie jusqu’à 70% de la valeur de son bien immobilier. Par exemple, si vous êtes propriétaire d’une maison estimée 750.000 €, et que vous avez les capacités financières d’assumer les échéances du prêt, vous pouvez emprunter jusqu’à 500.000 €.

Qu’en est-il des plus de 60 ans ou des chefs d’entreprise qui ont souvent du mal à obtenir des financement des banques de réseau ?

V. B. : Avec le PLP, comme avec le prêt hypothécaire affecté, ce sont des clients éligibles. À 70 ans, vous pouvez obtenir un PLP avec un remboursement sur 15 ou 20 ans. L’âge n’est pas une difficulté. Le recours à une assurance emprunteur n’est pas obligatoire, donc le coût du crédit n’est pas impacté par l’âge des clients. Quant aux chefs d’entreprise, aux professions libérales, aux auto-entrepreneurs, ils sont également éligibles sans difficulté.

Comment se déroule l’examen d’un dossier, et sous quel délai peut-on obtenir ce prêt ?

V. B. : Le PLP porte bien son nom de Prêt Libre Patrimoine. Nous voulons aller vite dans l’évaluation de l’éligibilité d’un client et l’analyse du dossier par notre partenaire bancaire. En moins d’une semaine, nous pouvons obtenir un accord. L’expertise de la valeur du bien est également simplifiée. En incluant le délai légal de la loi Scrivener pour l’acceptation de l’offre, nous pouvons obtenir un déblocage des fonds un mois après la présentation du dossier à la banque.

Le PLP répond donc à des nouveaux besoins ?

V. B. : Effectivement. Nous travaillons depuis plus de 30 ans avec différentes banques qui proposent des prêts assortis d’une garantie prise sur un bien immobilier. Mais, depuis plusieurs années, nous avons noté que les banques étaient de plus en plus exigeantes à demander toujours plus de justificatifs. Le PLP est une réponse à des besoins de financement multiples et notamment au souhait d’obtenir une trésorerie de confort sans qu’elle ne soit affectée à un projet précis et défini.

Vous annoncez cette solution de prêt en exclusivité, pouvez-vous nous en dire davantage ?

V. B. : Fort de notre expertise sur ces solutions de prêt, nous avons travaillé avec une banque française pour créer cette offre, que nous proposons à nos clients en exclusivité.

Comment voyez-vous l’évolution de la demande de ce type de prêt ?

V. B. : La demande de prêt hypothécaire est de plus en plus importante en France. Je pense que les Français comprennent davantage que le prêt hypothécaire n’est pas « la solution de la dernière chance », mais une solution pour obtenir de la trésorerie afin de financer de nouveaux projets. Le PLP que nous lançons aujourd’hui va nous permettre d’améliorer encore notre réponse aux besoins des clients. Sur les 10 premiers dossiers que nous avons présentés à notre banque partenaire, 6 n’étaient pas éligibles selon les critères des banques avec lesquelles nous travaillons depuis des années.