NOTRE MISSION

Depuis plus de quarante ans, le Cabinet Ailleau-Bougardier obtient des financements à partir de vos biens immobiliers :

1. Il obtient des crédits hypothécaires à l’intention de particuliers ou de professionnels

2. Il utilise des solutions alternatives via des portages à court et à long terme (fiducie, vente avec faculté de rachat, vente à terme, vente avec pack de préférence, vente en viager, etc.)

3. Il négocie des lease-backs à l’intention des sociétés industrielles et commerciales

NOS ATOUTS

Le Cabinet Ailleau-Bougardier dispose de trois atouts majeurs dans le service qu’il rend à toute personne venue le consulter afin d‘obtenir un crédit hypothécaire ou pour réaliser une vente à réméré (cliquez sur le bandeau 1, ou 2, ou 3, pour en savoir plus).

1. Une écoute attentive

Chaque cas présenté est étudié dans ses moindres détails. Toutes les informations fournies par les clients sont analysées minutieusement. Toutes les possibilités sont envisagées au cours d’entretiens. La meilleure est choisie en plein accord avec le candidat au crédit hypothécaire ou à la vente à réméré

2. Un professionnalisme sans faille

Créé en 1970, le Cabinet Ailleau-Bougardier, aujourd’hui dirigé par Véronique Bougardier, regroupe une équipe de professionnels qui maîtrisent toutes les facettes du crédit hypothécaire et de la vente à réméré. Ils sont issus de la banque, du notariat, de l’immobilier, de la gestion de patrimoine

3. Un partenariat de confiance

Tissée au fil de décennies, une relation basée sur la confiance s’est instaurée avec des banques françaises et étrangères, avec des organismes financiers, avec des investisseurs privés ou institutionnels. Ce partenariat permet d’obtenir les financements les plus favorables pour tous ceux qui s’adressent au Cabinet Ailleau-Bougardier.

Réunion de travail au Cabinet Ailleau-Bougardier. Ici sont instruits les dossiers des candidats à financements. Comme le souligne Véronique Bougardier : « L’objectif est de découvrir les montages financiers les plus appropriés à chaque situation. Sera-ce un crédit hypothécaire, une vente à réméré, un lease-back ou une hypothèse autre ? Nous avons toujours à tenir compte d’une histoire personnelle. Quant à la banque qui consentira le crédit, nous nous devons de lui présenter des dossiers de qualité. Une règle à laquelle nous ne dérogeons jamais et qui nous vaut de ne connaître pratiquement que des succès.»

TROIS CONDITIONS pour obtenir un Crédit hypothécaire Pour obtenir un crédit hypothécaire, trois conditions suffisent :

1. Posséder un bien immobilier d’une certaine valeur

2. Demander un crédit qui n’excède pas la moitié de la valeur de ce bien immobilier, lequel servira de gage pour la banque créancière

3. Disposer de revenus raisonnables supposant des remboursements dénués de problèmes.

Aucune limite d’âge.
Aucune visite médicale.
Aucune assurance particulière.

Les sommes obtenues grâce au crédit hypothécaire peuvent être utilisées à toutes fins personnelles (études, voyages, fêtes, décoration, acquisitions diverses, règlements de successions, de divorces, de dettes, etc). Elles peuvent aussi servir à des fins professionnelles (investissements, paiements de dettes fiscales ou autres, etc). Pour en savoir plus, cliquez ici.

La vente à réméré Autre possibilité : la vente avec faculté de rachat, plus connue sous le nom de vente à réméré. Elle s’adresse aux personnes à qui tout crédit classique est interdit, qui ont besoin de trésorerie pour se sortir d’une mauvaise passe et qui possèdent un bien immobilier. Ce bien peut être vendu à un investisseur (à 50/60% de sa valeur). L’investisseur percevra un loyer pendant cinq ans (maximum). Au terme du contrat, ce dernier sera tenu de restituer son bien immobilier au cédant d’origine, pour un montant identique à celui perçu lors de la vente initiale. Pour en savoir plus, cliquez ici. Le lease-back Le lease-back est une opération qui permet à une société industrielle ou commerciale de dégager de la trésorerie en vendant, par exemple, des murs de hangars, en restant locataire des dits hangars, tout en conservant la possibilité de les racheter à l’issue du bail. Pour en savoir plus, cliquez ici.

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