Une propriétaire souhaitant transmettre de son vivant
Louise, 62 ans, est veuve et propriétaire d'une maison d'architecte à Hossegor d'une valeur de 1 500 000 € pour laquelle il lui reste 350 000 € de crédit immobilier. Son fils unique, installé à Paris, souhaite acheter son premier appartement mais ne dispose pas de l'apport personnel suffisant pour obtenir un accord bancaire dans le contexte actuel. Louise souhaite lui donner un "coup de pouce" de 150 000 € immédiatement, sans attendre une succession lointaine.
Le besoin : de la liquidité immédiate sans vendre son bien
Louise possède un patrimoine immobilier important mais peu de liquidités disponibles. Elle ne souhaite pas vendre sa maison de Hossegor, à laquelle elle est très attachée, ni contracter un prêt à la consommation classique, limité en montant et très coûteux. Elle cherche une solution simple, sans avoir à justifier de l'utilisation des fonds par des devis ou des factures.
La solution : le Prêt Libre Patrimoine (PLP)
Le Cabinet Bougardier lui a proposé le Prêt Libre Patrimoine, une exclusivité parfaitement adaptée à cette situation de transmission familiale. En utilisant la valeur de sa maison en garantie, Louise a obtenu un prêt amortissable de 150 000 € sur une durée de 15 ans, sans avoir à refinancer son crédit immobilier sur sa résidence principale.
Le déblocage des fonds s'est fait en une seule fois, directement sur son compte bancaire, lui permettant d'effectuer la donation à son fils par acte notarié.
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