Le prêt relais hypothécaire fonctionne sur le modèle du prêt immobilier in fine. C’est un crédit qui vous permet de disposer de fonds immédiatement en attendant la vente d’un bien immobilier. C'est une alternative au crédit relais classique, réservée aux personnes qui possèdent déjà plusieurs biens immobiliers et qui ont terminé de rembourser leurs crédits.
En résumé : les principales caractéristiques
Un prêt relais hypothécaire s'adresse aux cas biens particuliers où le bien à vendre est de valeur supérieure au bien à acheter.
Le prêt relais hypothécaire est "sec" : il n'y a pas de partie amortissable. L'intégralité du capital emprunté doit être remboursé en une fois.
Aussi, le bien que vous achetez doit valoir moins ou autant que le bien que vous souhaitez vendre.
- Crédit bancaire à taux fixe
- Garanti par sûreté hypothécaire
- Remboursement du capital à terme sous 10 ans maximum
- Paiement des intérêts mensualisé
- Assurance emprunteur facultative
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Vos avantages
✓ Assurance emprunteur facultative
Les banques qui pratiquent ce financement n'imposent pas l'assurance décès/invalidité. Par conséquent, il n'y a pas de limite d'âge non plus.
✓ Apport facultatif
Il n'est pas nécessaire de s'être constitué un apport pour souscrire un crédit relais hypothécaire.
✓ Conservez vos comptes et vos placements
Vous conservez votre relation avec votre banque habituelle. Les banques qui prêtent avec hypothèque ne demandent pas d'ouverture de compte ni de transfert d'épargne.
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Souscription
Ce type de crédit s'adresse à des personnes qui possèdent plusieurs biens immobiliers en France, ont terminé de rembourser leurs crédits immobiliers et souhaitent acquérir un bien d'une valeur inférieure ou égale à celui qu'ils vendent.
Éligibilité
Parmi les principaux critères d'éligibilité appliqués :
| Type de bien | Bien immobilier d'habitation seulement, en bon état |
| Montant du crédit | Prêt à partir de 500 000 € |
| Valeur des biens | Bien à vendre de valeur supérieure au bien à acheter |
| Durée du prêt relais | Courte ou moyenne, jusqu'à 10 ans maximum |
| Patrimoine | Posséder plusieurs biens immobiliers |
| Garantie | Garantie hypothécaire |
Délais
Le délais entre la constitution du dossier de demande de crédit et le versement des fonds est généralement de huit semaines.
À réception de l'offre de crédit, les clients particuliers bénéficient d'un délai de réflexion légal d'au moins dix jours.
Prenez rendez-vous avec un courtier spécialiste du crédit relais hypothécaire. Nous souhaitons vous rencontrer afin de discuter de votre projet et vous proposer la bonne formule de crédit.
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Fondé en 1970, le Cabinet Bougardier est un courtier spécialiste du crédit hypothécaire en France. Notre équipe négocie pour vous votre prêt relais hypothécaire auprès d'une banque française ou européenne. Déposez votre demande en ligne pour obtenir une réponse personnalisée.
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