En cas de besoin financier passager, le prêt de trésorerie hypothécaire permet de mobiliser des fonds pour son activité professionnelle.
Il est possible d'hypothéquer un bien immobilier que vous possédez dans le but de financer votre entreprise
Fonctionnement
Un crédit hypothécaire professionnel est un crédit bancaire garanti par hypothèque sur un bien immobilier et qui sert à financer une activité professionnelle.
Conditions principales
- Garantie hypothécaire sur un local d'habitation, de valeur supérieure ou égale à 400 000 €
- Prêt à partir de 200 000 €, dans la limite de 50 % de la valeur des biens apportés en garantie
- Pas de nantissement d'épargne ou de parts sociales
- Assurance emprunteur facultative
- Remboursement au choix : In Fine (à terme fixe) ou amortissable
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Depuis plus de cinquante ans, le Cabinet Bougardier accompagne les chefs d'entreprise dans leurs projets de croissance
Remboursement
Les banques qui accordent des prêts professionnels hypothécaires proposent généralement deux options de remboursement :
| Remboursement du capital | Paiement des intérêts | Échéances possibles | |
| In Fine | À terme | Mensuel | 5 à 10 ans |
| Amortissable | Mensuel | Mensuel | 10 à 20 ans |
Dans les deux cas, vous pouvez procéder à un ou plusieurs remboursements anticipés du capital emprunté.
Votre capacité d'endettement est analysée et prise en compte afin de vous proposer la formule de remboursement qui correspond le mieux à votre projet et à vos ressources financières. Comme pour tous les prêts bancaires en France, vos revenus doivent être suffisants pour faire face aux mensualités du prêt et honorer vos charges courantes.
À qui s'adresse l'hypothèque professionnelle ?
Ce type de crédit s'adresse aux dirigeants et associés de sociétés, aux indépendants, artisans et commerçants, ainsi qu'aux marchands de biens et aux propriétaires de SCI.
En général, c'est le dirigeant qui emprunte en tant que personne physique et injecte les fonds dans sa société sous la forme d'un apport en compte courant. Dans des cas bien précis, la personne morale est en mesure de contracter un crédit hypothécaire. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
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Points de vigilance
Un crédit professionnel est une solution temporaire. En effet, il est seulement possible d'emprunter pour subvenir à un besoin passager de liquidités (dette fiscale, encaissements en attente, événement extérieur impactant l'activité, sinistre, investissement...)
Dans le cas où le manque de trésorerie de l'entreprise serait la conséquence d'une mauvaise gestion ou de difficultés structurelles, un crédit n'est pas une solution pérenne.
La garantie hypothécaire signifie qu'une garantie réelle est prise en premier rang d'un ou plusieurs biens immobiliers. Cela implique qu'en cas de défaut de paiement, le ou les biens apportés en garantie pourront être vendus à des fins de recouvrement.
- Plus d'informations sur le crédit hypothécaire en France
Votre courtier en crédit professionnel hypothécaire depuis 1970
Depuis plus de 50 ans, le Cabinet Bougardier accompagne les professionnels et les dirigeants d'entreprises dans leurs recherches de liquidités. Grâce au crédit hypothécaire, nous sommes en capacité d'obtenir des financements pour nos clients là où les banques de réseau ne disposent pas de produits adéquats.
Notre clientèle fait appel à nous car malgré de belles garanties de solvabilité, elle rencontre des difficultés à obtenir un crédit sur-mesure.
Pour aller plus loin, consultez plus d'informations au sujet des formules de crédit hypothécaire proposées par le Cabinet Bougardier et destinées à financer vos activités professionnelles :
