Financer son activité de promotion immobilière
Au-delà des compétences essentielles et nécessaires à la réalisation d’un programme immobilier, le promoteur est confronté au financement de son opération.
Il peut trouver le financement nécessaire auprès des banques traditionnelles mais cela dépendra de sa notoriété, de la conjoncture du marché immobilier et essentiellement de ses fonds propres.
Le Cabinet Bougardier, courtier en crédit depuis plus de 50 ans, apporte des solutions de financement aux promoteurs immobiliers.
Plus d'indépendance
Mobilisez vos actifs existants pour négocier un prêt adapté à votre opération de construction-vente
Sécurisez le financement de votre projet, y-compris avant la phase de pré-commercialisation
Bénéficiez de modalités de remboursement adaptées aux contraintes et aux délais de votre programme
Mobilisez vos actifs existants pour financer votre opération. Les biens immobiliers que vous détenez sont un atout pour négocier un prêt adapté à votre entreprise de construction-vente. Contactez un analyste de notre société.
Quelles solutions de financement ?
Le Cabinet Bougardier, courtier en crédit, négocie pour vous des prêts adaptés auprès de banques françaises et européennes :
Prêt professionnel hypothécaire
À partir de 200 000 €
Principales conditions :
- Finance un apport en compte courant d'associé dans la société
- Garantie hypothécaire sur un ou plusieurs biens immobiliers d'habitation, en bon état et détenus en nom propre
- Remboursement amortissable (20 ans maximum) ou In Fine (à terme fixe,10 ans maximum)
- Prêt jusqu'à 50 % de la valeur des actifs apportés en garantie
- Assurance décès/invalidité facultative
Prêt associé à une fiducie-sûreté
À partir de 2 000 000 €
Principales conditions :
- Apporter des actifs (locaux, parts sociales, flottes de véhicules...) dans un patrimoine d'affectation géré par un fiduciaire
- Financement négocié auprès de banques françaises, de fonds institutionnel ou d'un pool d'investisseurs
- Remboursement amortissable, à terme ou différé, au plus près des objectifs du projet
- L'emprunteur est un personne morale : société civile, société commerciale ou holding
Quels besoins financer ?
Le solutions de financement proposées aux promoteurs immobiliers peuvent intervenir à toutes les étapes du projet, y-compris au tout début de l'opération :
Frais fonciers
Acquisition de terrains et différents frais afférents (frais de notaire, expertises...)
Conception du projet
Financer les bureaux d'études, les architectes et demandes d'autorisations administratives
Frais de commercialisation
Indispensable afin de commencer à vendre les lots aux clients dans les meilleurs délais
Construction
Bénéficier de trésorerie pour financer les différents corps de métiers qui interviennent sur le chantier
Des alternatives aux sources de financement traditionnelles
Le crédit hypothécaire et la fiducie-sûreté sont des alternatives solides et crédibles par rapport aux sources de financement auxquelles les promoteurs immobiliers ont traditionnellement recours.
En effet, la plupart des banques françaises qui financent les entreprises de VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) n'acceptent d'intervenir qu’après la phase de pré-commercialisation et débloquent les fonds au fur et à mesure de l'avancée de projet.
Ces alternatives offrent aussi plus d'indépendance que le financement participatif (crowdfounding immobilier) ou que l'ouverture du capital social de l'entreprise par exemple.
Aux côtés des promoteurs, depuis plus de cinquante ans
Depuis 1970, le Cabinet Bougardier accompagne les professionnels dans leurs recherches de liquidités. Notre équipe traite chaque demande avec la plus grande attention afin de vous proposer la solution financière qui correspond le mieux à votre projet et à vos besoins.
Pour aller plus loin, consultez plus d'informations au sujet des offres de financement professionnel proposées par le Cabinet Bougardier :
