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Prêt relais sec : fonctionnement

Le prêt relais fonctionne sur le modèle du prêt in fineC’est un crédit qui vous permet de disposer de liquidités immédiatement en attendant la vente d’un bien immobilier.

Qu'est-ce qu'un prêt relais sec ?

Un crédit relais sec est un prêt qui est souscrit dans le cadre d'une opération immobilière. Il s'agit d'un prêt relais sans partie amortissable. Le bien mis en vente est de valeur supérieure au bien à acheter, de sorte que le capital emprunté sera intégralement remboursé par la vente du premier bien.

Ce type de prêt est une avance de fonds pour une personne qui souhaite financer l'achat d'un bien en en vendant un autre. Il permet de financer une acquisition immobilière maintenant, sans attendre la vente du premier bien.

Infographie : les caractéristiques du prêt relais sec

Infographie : présentation du prêt relais sec

Comment souscrire un crédit relais sec hypothécaire ?

Un prêt relais sec s'adresse aux cas biens particuliers où le bien en vente est de valeur supérieure au bien à acheter.

Principaux critères d'éligibilité au prêt relais sec :

Type de bienBien immobilier d'habitation seulement, en bon état
Montant du créditPrêt à partir de 500 000 €
Valeur des biensBien à vendre de valeur supérieure au bien à acheter
Durée du prêt relaisCourte ou moyenne, jusqu'à 10 ans maximum
Profil de l'emprunteurPersonnes physiques domiciliées en France et SCI
GarantieGarantie hypothécaire

Déposez votre demande en ligne ou contactez-nous pour prendre rendez-vous. Nous souhaitons vous rencontrer pour discuter avec vous de votre projet et vous proposer la formule de crédit qui correspond le mieux à vos besoins.

À qui s'adresse ce financement ?

Un pareil crédit est tout particulièrement adapté aux séniors qui mettent en vente un bien de valeur afin d'en acheter un moins onéreux.

Néanmoins, un crédit relais sec s'adresse à toutes les personnes qui achètent un biens moins cher que celui qu'ils ont mis en vente et qui souhaite obtenir une avance sur vente.

Quels avantages ?

Appartement acheté avec un crédit relais

Les crédits proposés par le Cabinet Bougardier étant garantis par une hypothèque conventionnelle, les banques qui prêtent ne demandent :

  • Pas d'assurance emprunteur obligatoire
  • Pas d'ouverture de compte en banque
  • Pas d'apport
  • Pas de limite d'âge

Comment rembourser un prêt relais sec ?

Un prêt relais sec comprend une échéance maximale (terme fixe) et l'emprunteur doit impérativement rembourser à la date de ce terme final ou par anticipation.

  • Échéances maximales du prêt relais sec : 5, 7 ou 10 ans

Ces délais laissent le temps à l'emprunteur de vendre son bien immobilier sans se presser et sans être contraint d’accepter la première offre venue.

Dès que le bien est vendu, les fonds issus de la vente sont affectés au paiement du solde du crédit relais.

Il faut prévoir dans le plan de financement les pénalités de remboursement anticipé : maximum 6 mois d'intérêt dans la limite de 3% du capital emprunté. (Source : Article R313-25 du Code de la consommation).

Cabinet Bougardier : crédit hypothécaire sur-mesure à Paris et à Nice

Depuis 1970, le Cabinet Bougardier est spécialisé dans les crédits sur mesure pour propriétaires immobiliers.

Dans le cadre d'une transaction immobilière, nous pouvons obtenir une avance de fonds sur la vente d'un bien à nos clients.

Contactez-nous ou déposez votre demande en ligne. Nous étudions votre message afin de vous proposer la meilleure solution de financement.

 

Pour aller plus loin : 

 

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