Olivier, 51 ans, est chef d’entreprise. Il est propriétaire d’une maison familiale située dans les Hauts-de-Seine, dont la valeur est estimée à 1 200 000 €. Au fil des années, il a su se constituer un patrimoine immobilier solide, reflet de sa réussite professionnelle.
Un patrimoine immobilier important mais peu de liquidités disponibles
Dans les années à venir, Olivier sait toutefois qu’il devra faire face à plusieurs événements importants de la vie familiale, impliquant des dépenses significatives. Le mariage de son fils aîné se profile, sa fille s’apprête à partir poursuivre ses études dans une grande université anglaise et son épouse envisage de démarrer une nouvelle activité professionnelle en se mettant à son compte. Autant de projets structurants, porteurs d’avenir, mais qui nécessitent une organisation financière anticipée.
Bien qu’il dispose d’un beau patrimoine immobilier, Olivier se trouve confronté à une situation fréquente chez les chefs d’entreprise propriétaires : l’essentiel de ses actifs est immobilisé. Il ne dispose pas de trésorerie suffisante pour faire face à l’ensemble de ces dépenses sans puiser dans ses économies personnelles ni envisager la vente d’un bien, option qu’il souhaite absolument éviter.
Comment obtenir de la trésorerie sans vendre sa résidence principale ?
Sur le conseil de son notaire, Olivier se rapproche du Cabinet Bougardier afin d’étudier une solution lui permettant de mobiliser la valeur de son patrimoine immobilier tout en le conservant. Après analyse de sa situation et de ses besoins, le Cabinet Bougardier lui obtient un Prêt Libre Patrimoine d’un montant de 400 000 €, garanti par une hypothèque prise sur sa résidence principale, avec une durée de remboursement fixée à 15 ans.
Le crédit hypothécaire : une solution pour mobiliser la valeur de son bien
Grâce à ce financement, Olivier obtient la trésorerie désirée en apportant sa maison familiale en garantie, avec une durée de remboursement fixée à 15 ans. Cette solution lui permet de disposer de liquidités librement pour financer ses dépenses futures tout en conservant son bien immobilier.
Financer ses projets familiaux tout en préservant son patrimoine
Avec une durée de remboursement fixée à 15 ans, Olivier bénéficie d’une solution adaptée à son profil de chef d’entreprise. Il conserve la pleine propriété de son bien tout en transformant une partie de sa valeur immobilière en capital disponible. Une stratégie patrimoniale qui lui permet d’anticiper l’avenir sereinement, sans vendre ni déséquilibrer son patrimoine.
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