Cabinet Bougardier Les publications du Cabinet

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Nos prêts adaptés aux professions libérales et travailleurs indépendants

Malgré les réticences des banques françaises à financer les travailleurs non salariés, il est possible pour les professions libérales d'obtenir les financements nécessaires à leurs projets.

Est-ce obligatoire de souscrire une assurance pour un prêt hypothécaire en France ?

En théorie, en France, il n'est pas obligatoire d'assurer son crédit, qu'il s'agisse d'un crédit immobilier, d'un prêt professionnel ou d'un prêt de trésorerie. En pratique, les principales banques imposent de contracter une assurance en accessoire du prêt :

Les avantages et les inconvénients du prêt In Fine pour financer un projet

Dans quels cas préférer un remboursement In Fine à un remboursement amortissable lorsque l'on recherche un crédit ?

Rappel : qu'est-ce qu'un prêt In Fine ?

Le prêt In Fine ou prêt à terme fixe est un crédit bancaire dont le capital n'est pas amorti par mensualités.

Cas client : s'offrir un chalet à la montagne et le payer dans dix ans

Martin et Elisabeth Levasseur, bientôt retraités, souhaitent investir dans un chalet à Megeve. Ils souhaitent un prêt In Fine car pensent vendre leur résidence principale dans moins de dix ans.

Qu'est devenu Reversimmo, le prêt viager hypothécaire du Crédit Foncier ?

Reversimmo est le nom commercial du prêt viager hypothécaire (PVH) commercialisé par le Crédit Foncier. En 2019, cette banque a cessé son activité de distribution et ses employés ont été reclassés dans d'autres filiales du groupe bancaire français BPCE (Banque Populaire Caisse d'Épargne).

Peut-on vendre un bien immobilier hypothéqué ?

L'hypothèque est une sûreté réelle adossée à un bien immobilier déterminé. Elle signifie que la valeur du bien est affectée en priorité au remboursement d'une dette.

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Le saviez-vous ?

L’assurance emprunteur n’est pas une obligation. D’ailleurs, dans le cadre d’un crédit hypothécaire, nos partenaires financiers ne demandent pas d’assurance, un avantage pour les retraités pour lesquels une assurance peut s’avérer souvent coûteuse. Les clients sont prévenus qu’ils ne sont pas assurés et qu’ils peuvent souscrire une assurance par eux-mêmes.

Pourquoi choisir le prêt in fine ?

Avec un prêt in fine, l’emprunteur ne règle, pendant toute la durée du crédit, que les intérêts du prêt, le capital emprunté étant remboursé en une seule fois, à l’échéance du prêt en général au bout de 5 - 7 ou 10 ans. Dans le cadre d’un crédit hypothécaire, pour un besoin rapide de trésorerie et dans l’attente de la vente d’un bien immobilier, le prêt in fine est une solution de financement idéale pour emprunter jusqu’à 50% de la valeur d’un bien et ne payer dans un premier temps que les intérêts du prêt répartis en mensualités. Des échéances de remboursement plus légères et la sérénité de vendre son bien sans urgence.

Inscrit à l'ORIAS, Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance sous le n° 12065762, www.orias.fr.

Adhérent de l'Association Française des Intérmediaires en Bancassurance. Référence adhérent : Véronique Bougardier en qualité de gérante du Cabinet Bougardier.

Intermédiaire supervisé par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) de la Banque de France, acpr.banque-france.fr.

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