Mis à jour le 22 avril 2024. Rédigé par un collaborateur du Cabinet Bougardier.
Malgré les réticences des banques françaises à financer les travailleurs non salariés, il est possible pour les professions libérales d'obtenir les financements nécessaires à leurs projets.
Le Cabinet Bougardier obtient des prêt auprès de banques françaises et européennes, garantis par des sûretés réelles, et qui sont adaptés aux travailleurs indépendants et aux professions libérales.
Quel accès au crédit pour les profils indépendants ?
Les travailleurs indépendants présentent un profil plus risqué pour les banques traditionnelles, qui préfèrent généralement financer des profils salariés ou fonctionnaires.
Néanmoins, une activité libérale connaît parfois des besoins de financement. Les frais professionnels à engager peuvent être importants, par exemple l'acquisition ou le renouvellement des outils de travail (comme le matériel médical qui est parfois onéreux). Et comme les autres, les travailleurs indépendants ont aussi des besoins personnels à financer.
L'équipe du Cabinet Bougardier connaît les banques qui émettent des offres de prêt adaptées aux travailleurs non salariés
Les prêts adaptés aux travailleurs non salariés
Le Cabinet Bougardier propose des solutions de crédit hypothécaire, adaptées aux personnes qui possèdent plusieurs biens immobiliers et qui souhaitent financer un projet d'investissement :
Tableau : les financements adaptés aux travailleurs non salariés
Intitulé | Description | Montant minimum à emprunter | Options de remboursement |
Crédit de trésorerie personnelle | Prêt bancaire de trésorerie à usage personnel avec garantie hypothécaire, pour financer un don aux enfants, l'achat d'une œuvre d'art ou le paiement d'une dette fiscale par exemple | À partir de 200 000 € | Amortissable (20 ans max) À terme fixe (In Fine, 10 ans max) |
Crédit d'investissement immobilier | Crédit immobilier avec garantie hypothécaire pour financer l'acquisition d'une résidence supplémentaire ou d'un immeuble de rapport | À partir de 500 000 € | Amortissable (20 ans max) À terme fixe (In Fine, 10 ans max) |
Prêt de trésorerie professionnelle | Prêt bancaire de trésorerie professionnelle avec garantie hypothécaire sur un immeuble d'habitation | À partir de 200 000 € | Amortissable (20 ans max) À terme fixe (In Fine, 10 ans max) |
Remboursement
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Le Cabinet Bougardier sait négocier des conditions de remboursement qui s'adaptent au mieux à vos objectifs et à vos ressources :
Amortissable
Entre 10 et 20 ans
Le paiement du capital et des intérêts se fait progressivement, avec des mensualités pendant toute la durée du prêt
In Fine (terme fixe)
10 ans maximum
Les intérêts sont payés chaque mois, en revanche, le capital est exigible en un seul versement à la fin de la durée du prêt
Remboursement anticipé : dans les deux cas, il est possible de rembourser tout ou partie du capital par anticipation.
Vous êtes propriétaire, obtenez un crédit hypothécaire pour financer vos projets d'avenir
Assurance emprunteur facultative
Les banques européennes avec lesquelles nous travaillons n'exigent pas d'assurance emprunteur ni d'apport. Elles ne fixent pas non plus de limite d'âge. Ainsi, nous pouvons aussi adapter les crédits aux profils séniors et retraités.
Sûreté hypothécaire
Les financements présentés sont garantis par des sûretés hypothécaires : hypothèque conventionnelle et/ou hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers.
Dans le cadre d'un crédit, l'hypothèque est une inscription administrative qui signifie que le propriétaire consent à vendre le bien immobilier pour rembourser le prêt si jamais il venait à faillir dans ses obligations. Ce type de garantie nécessite l'intervention d'un notaire pour la prise d'hypothèque, le décaissement des fonds empruntés et la levée de l'hypothèque à la fin du prêt.
Exemples de projets financés
Ce couple finance une villa en Catalogne
Ce couple de médecins a anticipé la retraite et a emprunté 1,6 millions d'euros pour s'offrir une propriété à Barcelone en Espagne.
Elle évite l'arrêt de son activité
Suite au changement de statut social de son cabinet, cette avocate a vu le découvert de son compte bancaire professionnel gelé. Elle a emprunté 300 000 euros pour régler rapidement toutes ses créances et éviter des contentieux.
Courtier spécialiste
Fondé en 1970, le Cabinet Bougardier obtient des prêts bancaires pour une clientèle de propriétaires immobiliers français.
Les prêts que nous négocions auprès de banques françaises et européennes sont adaptés aux patrons de PME et aux travailleurs non salariés. Les banques avec lesquelles nous travaillons habituellement savent prendre en compte leur situation.
Pour obtenir une réponse de faisabilité, veuillez compléter le formulaire de demande de crédit.
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Les implications de l'hypothèque de premier rang
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