En France, il est tout à fait possible et légal de souscrire un crédit auprès d'un établissement situé dans un autre pays membre de l'Union européenne.

Peut-on emprunter auprès de banques européennes ?

L'Union européenne étant par définition un espace de libre circulation des flux financiers, il est tout à fait possible en tant que résident français de contracter un crédit auprès d'une banque située dans un autre pays membre de l'Union européenne, tel que l'Allemagne, la Belgique, le Luxembourg, l'Espagne ou les Pays-Bas par exemple.

Au Cabinet Bougardier, nous obtenons des crédits hypothécaires auprès de banques européennes qui acceptent de se soumettre au droit français. Les prêts obtenus par notre intermédiaire, bien que négociés auprès de banques européennes, dépendent de la juridiction française et de la règlementation française.

À lire aussi : Quelle est l'évolution des taux du crédit hypothécaire ?

Quels projets financer avec un crédit européen ?

Les prêts obtenus dans l'Union européenne peuvent financer tous types de projets. Cependant, les montants à emprunter sont en général de 100 000 € à plusieurs millions d'euros. De plus, un crédit européen étant bien souvent garanti par hypothèque conventionnelle, l'emprunteur doit posséder plusieurs biens immobiliers libres de tout crédit en France.

Acquisition d'un bien immobilier dans toute l'Union européenne

Le principal intérêt de contracter un crédit européen est de financer une acquisition immobilière dans toute l'Union européenne.

Le crédit immobilier européen permet aux résidents français de financer leurs projets d'achat de résidences secondaires dans tous les pays membres de l'UE.

Trésorerie personnelle

Un crédit européen peut également avoir pour objet de la trésorerie personnelle. Un prêt de trésorerie personnelle peut être libre d'affectation, il vient financer la plupart des projets qui ne relèvent pas d'un crédit immobilier, comme par exemple :

  • Achat d'une voiture du luxe ou d'un bateau ;
  • Achat d'une œuvre d'art, d'un objet d'art ou de grands vins, en galerie ou en vente aux enchères ;
  • Trésorerie pour aider les enfants ;
  • Régler une dette fiscale.

Trésorerie professionnelle

Le crédit européen vient également financer des objets professionnels. En effet, un associé dirigeant d'entreprise peut mobiliser son patrimoine personnel pour financer sa société par le biais d'un apport en CCA (Compte Courant d'Associés) :

  • Apport en trésorerie dans sa SARL, SAS ou SCI ;
  • Acquisition d'un local ;
  • Financer la croissance externe : achat d'un fonds de commerce ou d'un portefeuille clients par exemple ;
  • Régler une dette fiscale, sociale ou auprès d'un fournisseur.

 

Cabinet Bougardier, crédit hypothécaire européen depuis 1970

Créé en 1970, le Cabinet Bougardier obtient des prêts hypothécaires auprès de banques européennes pour un clientèle de propriétaires immobiliers français.  Nos clients font appel à nos services car, malgré de beaux revenus et un beau patrimoine, ils ne parviennent pas à obtenir un crédit auprès des principales banques françaises.

Pour obtenir un crédit européen, contactez un conseiller ou déposez une demande de crédit en ligne.

Réponses aux questions : Emprunter auprès de banques européennes

Un résident français peut-il légalement emprunter auprès d'une banque européenne ?

Oui. L'Union européenne garantit la libre circulation des flux financiers entre ses États membres. Un résident français peut donc contracter un crédit auprès d'une banque allemande, belge, luxembourgeoise ou néerlandaise. Les prêts obtenus via le Cabinet Bougardier restent soumis au droit et à la réglementation française.

Quels projets peut-on financer avec un crédit hypothécaire européen ?

Un crédit européen peut financer l'acquisition d'une résidence secondaire dans toute l'UE, de la trésorerie personnelle (aide aux enfants, dette fiscale, achat d'œuvres d'art), ou des projets professionnels (apport en CCA, achat de fonds de commerce, acquisition d'un local). Les montants empruntables vont généralement de 100 000 € à plusieurs millions d'euros.

Quelles conditions faut-il réunir pour accéder à un crédit hypothécaire européen ?

L'emprunteur doit être résident français et posséder plusieurs biens immobiliers en France, libres de tout crédit, pouvant servir de garantie hypothécaire. Les banques européennes partenaires du Cabinet Bougardier acceptent de se soumettre au droit français, ce qui sécurise juridiquement l'opération pour l'emprunteur.

Peut-on acheter un bien immobilier en Espagne ou en Italie avec un crédit hypothécaire européen ?

Oui. Le crédit immobilier européen permet aux résidents français de financer l'achat de résidences secondaires dans tous les pays membres de l'UE : Espagne, Italie, Portugal, Grèce et autres. La garantie repose sur des biens immobiliers détenus en France, sans obligation d'hypothéquer le bien acquis à l'étranger.

Pourquoi passer par le Cabinet Bougardier pour accéder aux banques européennes ?

Les banques européennes spécialisées en crédit hypothécaire ne traitent qu'avec des courtiers accrédités. Spécialiste du crédit hypothécaire depuis 1970, le Cabinet Bougardier entretient des relations privilégiées avec ces établissements et identifie pour chaque client la banque la mieux adaptée à sa situation patrimoniale

Pour aller plus loin :