À la différence d'un crédit amortissable, un crédit est dit "In Fine" car le capital n'est pas remboursé par mensualités. Ce type de prêt offre une plus grande souplesse à l'emprunteur qui n'est pas contraint par des mensualités importantes.
Qu’est-ce qu’un prêt in fine ?
Un crédit est dit "In Fine" ou "à terme fixe" lorsqu'il est convenu que le capital emprunté doit être remboursé en un seul versement à l'échéance finale. Autrement dit, le capital est remboursé à la fin de la durée du prêt et seuls les intérêts sont dus mensuellement.
Le Cabinet Bougardier propose du crédit hypothécaire In Fine, qui permet d'emprunter jusqu'à 50% de la valeur d'un bien immobilier et de rembourser le capital en un seul versement au terme du prêt.
Nous intervenons sur des besoins à partir de 200 000 €.
Remboursement du crédit In Fine
Un prêt est dit In Fine en raison des modalités de remboursement qui le distinguent d'un crédit amortissable.
Tableau : options de remboursement d'un prêt In Fine
| Paiement des intérêts | Mensualisé |
| Remboursement du capital | À la fin du crédit |
| Échéances possibles | 5, 7 ou 10 ans |
| Remboursement anticipé | Possibilité de remboursement anticipé total ou partiel |
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Bien que le capital ne soit dû qu'à la fin du crédit, les banques qui octroient des prêts In Fine doivent être certaines que l'emprunteur sera en mesure de rembourser le capital. Il faut donc pouvoir justifier d'une rentrée de trésorerie qui servira au remboursement : vente d'un actif, d'un bien immobilier ou liquidation d'une épargne par exemple.
Crédit In Fine garanti par une hypothèque
Nos prêts In Fine comprennent une garantie hypothécaire sur un ou plusieurs biens immobiliers.
Ainsi, nous sommes en mesure d'obtenir un prêt jusqu'à 50% maximum de la valeur des actifs immobiliers apportés en garantie.
Cette garantie implique une inscription hypothécaire en premier rang du titre de propriété d'un ou plusieurs biens immobiliers, dont la vente pourrait être prononcée par un juge au profit du créancier en cas de non-remboursement de la part de l'emprunteur.
Sans assurance emprunteur obligatoire et sans limite d'âge
Les banques qui octroient des prêts hypothécaires ne demandent pas d'assurance emprunteur et ne fixent pas non plus de limite d'âge.
Cela permet notamment à des particuliers d'emprunter grâce à notre concours là où leur TAEG serait trop élevé auprès des banques traditionnelles en raison de l'assurance obligatoire.
Quels projets est-il possible de financer avec un In Fine ?
Un crédit hypothécaire In Fine est en mesure de financer tout besoin personnel et professionnel, y compris de la trésorerie non affectée.
Néanmoins, nos clients nous sollicitent principalement pour les projets suivants :
- Avance de fonds en attendant la vente d'un bien immobilier
- Crédit relais sec (un prêt relais sans phase d'amortissement)
- Apport en compte courant d'associé
- Remboursement d'un compte courant de SCI
- Régler une dette fiscale, sociale ou privée
Cabinet Bougardier : crédit hypothécaire sur-mesure depuis 50 ans
Depuis 1970, le Cabinet Bougardier obtient des crédits sur-mesure pour ses clients.
En effet, les offres de crédit des banques de réseau sont très standardisées et s'adressent au grand public. Une partie de leurs clients se tourne donc vers nous pour financer ses projets.
Nous tenons à rencontrer chacun de nos clients lors d'un entretien personnalisé. Cela nous permet de comprendre au mieux votre besoin et d'analyser en détails votre situation financière.
Contactez-nous pour prendre rendez-vous ou déposez votre demande en ligne.
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