Remboursement In Fine 10 ans maximum

À la différence d'un crédit amortissable, un crédit est dit "In Fine" car le capital n'est pas remboursé par mensualités. Ce type de prêt offre une plus grande souplesse à l'emprunteur qui n'est pas contraint par des mensualités importantes.

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Qu'est-ce qu'un prêt In Fine ?

Un crédit est dit "In Fine" ou "à terme fixe" lorsqu'il est convenu que le capital emprunté doit être remboursé en un seul versement à l'échéance finale. Autrement dit, le capital est remboursé à la fin de la durée du prêt et seuls les intérêts sont dus mensuellement.

Ainsi, les mensualités sont particulièrement allégées par rapport à un crédit amortissable (dans lequel le capital est remboursé progressivement tous les mois). Il faut être en capacité de rembourser tout le capital en un seul versement à la fin de la durée du crédit ou par remboursements anticipés.

• À lire aussi : In Fine et amortissable, quelles différences ?

Principales caractéristiques du crédit immobilier In Fine :

• Le capital est exigible à la fin de la durée (et non par mensualités)
• Finance l'acquisition d'un bien immobilier supplémentaire en France et dans l'Union européenne
• Durée : dix ans maximum
• Intervention à partir d'un million d'euros
• Réservé aux personnes physiques et aux SCI déjà propriétaires

Ces prêts peuvent financer un projet personnel, un achat immobilier, un projet professionnel ou les deux.

"In Fine" désigne la façon de rembourser le crédit et non la destination des fonds empruntés. Ainsi, un prêt personnel, un crédit immobilier ou un crédit professionnel peuvent être qualifiés d'"In Fine".

• Plus d'informations sur le prêt immobilier In Fine

Principaux critères d'éligibilité

Au crédit avec garantie hypothécaire et remboursement à terme fixe

Emprunter au moins 200 000 €

Dans la limite de 50 % de la valeur des biens apportés en garantie

Réservé aux propriétaires

Posséder plusieurs biens immobiliers en France, dont les crédits associés sont déjà remboursés

Planifier le remboursement

Justifier des revenus nécessaires pour payer les intérêts et de l'option pour rembourser le capital

En détails

Retrouvez ci-après des informations détaillées sur le fonctionnement de l'emprunt In Fine

Acheter maintenant un bien immobilier, le rembourser dans dix ans

Le prêt immobilier In Fine est un formidable levier pour développer son patrimoine immobilier. Il peut financer l'acquisition d'un bien immobilier à usage d'habitation en France et dans toute l'Union européenne.

• À lire aussi : Crédit immobilier européen

Profiter d'une résidence secondaire supplémentaire

Ce type de prêt est idéal pour les personnes qui souhaitent faire l'acquisition d'une résidence secondaire pour une durée moyenne. En effet, avec le crédit immobilier In Fine, il est possible d'acheter une maison dans une station balnéaire ou un chalet à la montagne par exemple, et de le revendre au bout du terme de dix ans pour rembourser la banque. Dans ce cas de figure, l'emprunteur profite d'une résidence de vacances sans avoir à l'amortir.

Réaliser un investissement locatif sans l'amortir

Il est également possible de financer l'achat d'un bien d'habitation grâce au prêt In Fine et de le mettre en location. Ainsi, pendant l'opération, on bénéficie de la rente issue du paiement des loyers sans être contraint par des mensualités importantes, car le capital n'est pas amorti.

• À lire aussi : Avantages et inconvénients de l'In Fine

Garanti par sûretés réelles

Les crédits obtenus par le Cabinet Bougardier sont dits hypothécaires car garantis par des sûretés réelles : hypothèque conventionnelle voire hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers dans le cadre d'acquisitions.

• À lire aussi : les différentes hypothèques existant en France

Assurance emprunteur facultative

Les banques auprès desquelles nous négocions les prêts hypothécaires n'exigent pas d'assurance emprunteur.

Cela permet aux séniors et retraités ainsi qu'aux personnes ayant été malades d'avoir accès au crédit alors que le coût de l'assurance obligatoire leur serait rédhibitoire auprès d'un établissement bancaire français.

Taux d'intérêt fixe

Le taux d'intérêt du crédit In Fine est fixe, il dépend de plusieurs facteurs :

• Politique tarifaire de la banque auprès de laquelle nous obtenons le crédit ;
• Durée du crédit ;
• Objet du crédit (utilisation des fonds empruntés).

Veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité et obtenir une proposition détaillée.

Coût

Un crédit In Fine comprend des frais à la souscription et des intérêts à régler pendant la durée du crédit. Pour plus d'informations, consultez notre page dédiée aux frais d'hypothèque et au coût du crédit hypothécaire.

Les taux d'intérêt sont basés sur les taux légaux pour une acquisition immobilière, ils varient en fonction des tarifs de la banque prêteuse, de la durée du crédit et du type d'emprunteur.

Pour obtenir une proposition chiffrée, veuillez contacter le Cabinet Bougardier.

Fin du prêt

Le prêt à terme fixe peut prendre fin de deux manières prévues dans le contrat de crédit :

1. À la fin de la durée contractuelle, l'emprunteur rembourse l'intégralité du capital en un seul versement ;
2. L'emprunteur rembourse le crédit par anticipation, en un ou plusieurs versements anticipés.

Remboursement

Le remboursement du capital n'est pas exigible pendant la durée du crédit mais à sa toute fin.

Tableau : options de remboursement à terme fixe (In Fine)

Courtier en crédit hypothécaire depuis plus de 50 ans

Courtier en crédit hypothécaire depuis 1970, le Cabinet Bougardier obtient des crédits sur-mesure pour ses clients.

En effet, les offres de crédit des banques de réseau sont très standardisées et s'adressent au grand public. Une partie de leurs clients se tourne donc vers nous pour financer ses projets.

Nous tenons à rencontrer chacun de nos clients lors d'un entretien personnalisé. Cela nous permet de comprendre au mieux votre besoin et d'analyser en détails votre situation financière.

Contactez-nous pour prendre rendez-vous.