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Calculer les frais de notaire liés à un rachat de soulte

Mis à jour le 9 avril 2024. Rédigé par un collaborateur du Cabinet Bougardier.

Tout rachat de soulte faisant l’objet d’un acte notarié (appelé “acte liquidatif”), il entraîne inévitablement des frais de notaire, qui devront être pris en compte dans l’évaluation du coût global de l’opération.

Racheter une soulte consiste à acquérir la ou les parts d’un bien détenu en indivision ; une situation relativement courante dans le cadre d’un divorce ou d’une succession. Il est possible de souscrire un crédit bancaire pour financer le rachat de la soulte.

Financement maison de retraite : quel coût ?

Selon notamment le type d’établissement pour lequel vous recherchez un financement (maison de retraite classique, établissement médicalisé, résidence de services…), ou encore l’emplacement géographique, le coût de la location d’une chambre peut varier du simple au double.

Le saviez-vous ?

L’assurance emprunteur n’est pas une obligation. D’ailleurs, dans le cadre d’un crédit hypothécaire, nos partenaires financiers ne demandent pas d’assurance, un avantage pour les retraités pour lesquels une assurance peut s’avérer souvent coûteuse. Les clients sont prévenus qu’ils ne sont pas assurés et qu’ils peuvent souscrire une assurance par eux-mêmes.

Pourquoi choisir le prêt in fine ?

Avec un prêt in fine, l’emprunteur ne règle, pendant toute la durée du crédit, que les intérêts du prêt, le capital emprunté étant remboursé en une seule fois, à l’échéance du prêt en général au bout de 5 - 7 ou 10 ans. Dans le cadre d’un crédit hypothécaire, pour un besoin rapide de trésorerie et dans l’attente de la vente d’un bien immobilier, le prêt in fine est une solution de financement idéale pour emprunter jusqu’à 50% de la valeur d’un bien et ne payer dans un premier temps que les intérêts du prêt répartis en mensualités. Des échéances de remboursement plus légères et la sérénité de vendre son bien sans urgence.

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