Si vous êtes propriétaire d'un patrimoine immobilier en France, il existe de nombreuses solutions pour convertir votre capital immobilier en trésorerie.
Le patrimoine immobilier est un levier pour obtenir de la trésorerie
Durée : 1 minute
Véronique Bougardier et Aude Kersulec
Des fonds pour vos projets personnels
Votre patrimoine immobilier a de la valeur, servez-vous-en pour obtenir le bon financement
Il s'agit de libérer des fonds libres d'affectation à partir de vos actifs immobiliers, pour financer un besoin personnel (et non un investissement immobilier), comme par exemple :
- Aider sa famille
- Régler une dette fiscale ou familiale
- Améliorer son pouvoir d'achat à la retraite
- Financer un loisir, l'acquisition d'œuvres d'art ou d'objets de collection
Nous vous aidons à trouver le montage qui correspond le mieux à votre situation et vous accompagnons dans la constitution de votre dossier de demande de financement
Les crédits bancaires pour obtenir de la trésorerie
Prêt de trésorerie hypothécaire
Grâce au crédit hypothécaire, vous avez la possibilité d'emprunter de la trésorerie personnelle. Ce prêt personnel hypothécaire est apprécié de nos clients, ils nous sollicitent principalement pour financer les projets suivants :
- Financer une donation du vivant à ses héritiers réservataires
- Suite à une succession ou un redressement : régler une dette fiscale
Prêt viager hypothécaire
Ce financement s'adresse aux personnes âgées de plus de 60 ans et qui sont propriétaires d'un bien immobilier.
Il permet d'emprunter des fonds sans avoir à rembourser de son vivant.
Le paiement du principal et des intérêts interviennent après le décès de l'emprunteur, d'où un remboursement qualifié de "viager". Plus d'informations
Notre expertise pour vous aider à protéger le patrimoine familial
Fort de ses cinquante ans d'expérience, notre cabinet a développé une expertise toute particulière en ce qui concerne le financement des successions. Nous aidons les héritiers à régler les différents frais, droits et soultes dans les délais impartis tout en conservant au maximum les actifs successoraux
Solutions extra-bancaires
Fiducie-sûreté
La fiducie-sûreté est particulièrement adaptée aux problématiques de financement complexes (pluralité d'intervenants, actifs de natures différentes, emprunter auprès d'un pool de banques). Souple et sécurisée, la fiducie est reconnue comme la reine des garanties par les établissements. Les prêteurs la privilégient pour les financements de plusieurs millions d'euros.
Vente avec faculté de rachat (réméré)
La vente avec faculté de rachat (ou réméré) est une transaction immobilière.
Il s'agit de vendre provisoirement son bien immobilier pour obtenir de la trésorerie et de le racheter dans les cinq ans maximum.
Demandez conseil à notre équipe
Fondé en 1970, le Cabinet Bougardier accompagne les propriétaires immobiliers dans leurs recherches de solutions de financement. Selon votre cas, il existe plusieurs possibilités de financement.
Nos collaborateurs vous écoutent et vous conseillent le financement le plus adapté à votre projet et à vos ressources. Contactez-nous
Pour aller plus loin, retrouvez plus d'informations sur les offres du Cabinet Bougardier vous permettant de mobiliser de la trésorerie grâce aux actifs immobiliers que vous détenez :